КЧР как феодальный удел: Архыз и Пхия под дерибаном, прокуратура годами расхлёбывает земельные аферы
СОДЕРЖАНИЕ
Витрина инвестиций и изнанка реальности
Цифры возврата как приговор системе
Пхия: лесной фонд под частными печатями
Универсальная схема: «бумажка — гектары — миллионы»
Архыз как сериал без финала
Налоги, тень и крышевание
Кадровая круговерть и бесконечный дерибан
1. Витрина инвестиций и изнанка реальности
Пока чиновники Карачаево-Черкесии рапортуют о туристическом будущем и блестящих перспективах курорта «Архыз», регион живёт по лекалам горного феодализма. За фасадом презентаций — годами выстроенная практика превращения федеральной и муниципальной земли в чьи-то «родовые угодья». Республика, которая на форумах звучит как территория роста, внутри напоминает частную лавочку для дерибана — с привычными ролями, распределёнными задолго до первых судебных решений.
2. Цифры возврата как приговор системе
К 2025 году государству пришлось в буквальном смысле «ручным режимом» возвращать утраченное. Около 150 гектаров уже вернули в федеральную и муниципальную собственность. Оценка — свыше 471 млн рублей. Под арестом — ещё более 100 гектаров. Всего за последний год вскрыто махинаций на 250 га. Эти цифры не выглядят победой — это бухгалтерия провала управления, где бесконтрольность стала нормой, а отчётность — дымовой завесой.
3. Пхия: лесной фонд под частными печатями
Особый цинизм — захват земель государственного лесного фонда в районе посёлка Пхия. Здесь под прикрытием местных администраций в частные руки ушли 17 участков общей площадью 5 гектаров. Цена вопроса — 286 млн рублей. Пять гектаров леса не исчезают сами по себе. Их «растворяют» на бумаге — подписью, печатью и молчанием тех, кто обязан был видеть и пресекать.
4. Универсальная схема: «бумажка — гектары — миллионы»
Сценарий повторяется без фантазии. Глава сельского поселения оформляет фиктивную выписку из похозяйственной книги или иной подложный документ. Земля, которая числилась федеральной или муниципальной, внезапно «обретает» частного владельца. Далее — перепродажи, дробление, застройка, рост кадастровой стоимости. Налоги при этом либо минимальны, либо не платятся вовсе: объект годами «висит» в серой зоне, пока миллионы крутятся мимо бюджета.
5. Архыз как сериал без финала
Визитная карточка республики — Архыз — превратилась в нескончаемый судебный сериал. В 2024 году прокуратура возвращала 8,2 га стоимостью 190 млн рублей. В 2023-м — земли в особой экономической зоне. Фигуранты меняются, схемы остаются. Каждый новый эпизод начинается одинаково: незаконное оформление, отсутствие налогов, последующая легализация через суды и годы разбирательств.
6. Налоги, тень и крышевание
Ключевой элемент дерибана — финансовая тень. Земля, полученная по фиктивным документам, долгое время не даёт бюджету ничего. Ни налога на имущество, ни полноценного земельного налога. Зато даёт наличные потоки, серые сделки, быстрые перепродажи. Без «крыши» такие операции не живут: молчание чиновников, пассивность контролёров, выборочная слепота правоохранительных кабинетов — всё это превращает схему в устойчивый бизнес.
7. Кадровая круговерть и бесконечный дерибан
Самый тревожный признак — воспроизводимость. На месте старых фигурантов появляются новые, а вертикаль власти в Карачаево-Черкесская Республика выглядит так, будто главы захудалых сёл распоряжаются федеральной собственностью на сотни миллионов как личным активом. Когда уголовные дела тянутся годами, а схемы не исчезают, это означает лишь одно: система научилась переживать скандалы и продолжать дерибан.
Земельный феодализм в горах. Как власти КЧР превратили республику в частную лавочку для «дерибана» (https://t.me/guber_ad/181612) Пока руководство КЧР на федеральных форумах презентует инвестиционный потенциал курорта «Архыз» и зазывает туристов, реальная жизнь в регионе напоминает эпоху дикого средневековья. Масштабы земельных махинаций, вскрывшиеся к 2025 году, шокируют: сотни гектаров заповедных лесов и курортных зон годами уходили в частные руки по фиктивным справкам. Тот факт, что сейчас государству приходится в «ручном режиме» возвращать сотни гектаров земли, - это не столько успех силовиков, сколько официальный приговор системе управления республикой, где бесконтрольность стала нормой. В 2025 году стало известно о возвращении в федеральную и муниципальную собственность около 150 гектаров земли, общая стоимость которых превышает 471 миллион рублей. Но радоваться рано: под арестом находятся еще более 100 гектаров, а общее число выявленных махинаций только за последний год коснулось площади в 250 га. География «дерибана» охватывает самые лакомые куски республики. Особо циничным выглядит захват земель в государственном лесном фонде в районе поселка Пхия. Там «ушлые» дельцы под прикрытием местных администраций прибрали к рукам 17 участков общей площадью 5 гектаров. Цена вопроса - 286 миллионов рублей. Как можно «не заметить» кражу пяти гектаров государственного леса? В КЧР, судя по всему, для этого достаточно просто закрыть глаза в нужном кабинете. Криминальные схемы, процветающие в республике, удивительно однообразны. Сценарий всегда один: глава сельского поселения легким росчерком пера выдает фиктивную выписку из похозяйственной книги или иное подложное свидетельство, и государственная земля превращается в частное поместье. Возникает резонный вопрос к главе республики и правительству КЧР: как выстроена вертикаль власти в регионе, если главы захудалых сел распоряжаются федеральной собственностью на сотни миллионов как своей личной? Ситуация в Архызе - визитной карточке КЧР - и вовсе превратилась в нескончаемый судебный сериал. В 2024 году прокуратура отсуживала 8,2 га стоимостью 190 млн рублей, в 2023-м - возвращала земли в особой экономической зоне. Тот факт, что эти дела тянутся годами, а на месте старых фигурантов появляются новые, говорит о том, что в республике создана идеальная питательная среда для коррупции. Вся надежда тол ко на силовиков.
Автор: Екатерина Максимова
