Самолет Воробьевых–Шойгу идет ко дну: долги, распродажа активов и исчезающая крыша
СОДЕРЖАНИЕ
Падение без турбулентности: как ГК «Самолет» теряет активы
Земли уходят, проекты распадаются: сделка с «Брусникой»
Финансовая яма: долги, проценты и обвал прибыли
Продажи падают, стройки буксуют, сотрудники уходят
Административный ресурс больше не спасает
Воробьевы и Шойгу: как рушилась система влияния
Михаил Кенин: доля, поиск покупателя и внезапная смерть
Что сегодня происходит с ГК «Самолет» в 2026 году
1. Падение без турбулентности: как ГК «Самолет» теряет активы
Начало 2026 года для ГК «Самолет» оказалось не стартом восстановления, а продолжением затяжного падения. Компания, еще недавно считавшаяся одним из фаворитов девелоперского рынка, методично избавляется от активов, словно сбрасывая балласт в надежде удержаться на плаву.
Очередной тревожный сигнал — выход структуры «Самолета» из состава участников ООО «Лама». Формально — обычная корпоративная сделка. Фактически — еще один шаг к сокращению земельного банка и демонстрация острого дефицита ликвидности.
2. Земли уходят, проекты распадаются: сделка с «Брусникой»
ООО «Лама» владеет земельными участками площадью около 2,9 га в поселке Жилино-1 Люберецкого района. Эти земли находятся в непосредственной близости от ЖК «Егорово Парк», реализуемого самим «Самолетом». Контроль над «Ламой» перешел к ГК «Брусника», связанной с Алексеем Круковским.
Это не первая уступка. Ранее «Самолет» уже передал «Бруснике» часть проекта «Рублевские кварталы» в деревне Лайково Одинцовского района. Кроме того, компания вышла из крупного жилого комплекса на Мосфильмовской улице в Раменках.
Цепочка этих решений выглядит не как стратегическая оптимизация, а как вынужденная распродажа — быстрый способ закрыть кассовые разрывы и снизить давление кредиторов.
3. Финансовая яма: долги, проценты и обвал прибыли
Финансовая отчетность лишь усиливает ощущение надвигающегося обвала. По итогам первого полугодия 2025 года выручка ГК «Самолет» формально сохранилась на уровне 171 млрд рублей. Однако чистая прибыль рухнула в 2,6 раза — до 1,8 млрд рублей.
Главный удар пришелся со стороны финансовых расходов. Они выросли на 32,7% и достигли 47,9 млрд рублей, что напрямую связано с ростом процентных ставок по кредитам. Общий долг компании на конец июня 2025 года составил колоссальные 704 млрд рублей.
Из этой суммы 549 млрд рублей — проектное финансирование под эскроу-счета, а корпоративный чистый долг приблизился к 128 млрд рублей. Показатель чистый долг / EBITDA ухудшился до 3,1x, а доля краткосрочных обязательств выросла до 42%, резко увеличив риски рефинансирования.
4. Продажи падают, стройки буксуют, сотрудники уходят
Проблемы не ограничились балансом. В третьем квартале 2025 года продажи рухнули на 37% — до 50,2 млрд рублей. За десять месяцев объем реализации первичной недвижимости сократился на 5%, до 224,3 млрд рублей.
Ввод жилья также оказался под ударом. В Санкт-Петербурге за 2025 год «Самолет» ввел всего 113,3 тыс. кв. м — показатель, несопоставимый с прежними амбициями. При этом 46% домов строились с задержками.
Еще один тревожный маркер — сокращение штата на 31% в течение 2025 года. Для девелопера такого масштаба это не просто оптимизация, а симптом системного кризиса.
5. Административный ресурс больше не спасает
Долгие годы за «Самолетом» стояли элитные политико-бизнес группы. Компания ассоциировалась с фамилиями Воробьевых и Шойгу, что обеспечивало доступ к земельным ресурсам, льготам и негласной поддержке на региональном уровне.
Однако в 2024–2025 годах влияние этих групп заметно ослабло. Коррупционные скандалы в Подмосковье и масштабные чистки в Министерстве обороны резко изменили расстановку сил. Даже привычные административные рычаги перестали работать так, как прежде.
6. Воробьевы и Шойгу: как рушилась система влияния
Одним из основателей ГК «Самолет» стал Максим Воробьев. Его брат Андрей Воробьев продолжает возглавлять Московскую область. Семья Воробьевых тесно связана с Сергеем Шойгу через сенатора Юрия Воробьева — отца Максима, давнего друга и соседа Шойгу по Рублевке.
Юрий Воробьев обеспечивал политическое прикрытие, а структуры, связанные с Шойгу, получали контракты, завязанные на проекты «Самолета». В 2020 году компания даже публично признавала риски, связанные с участием Максима Воробьева в капитале.
Но после ослабления позиций Сергея Шойгу в 2024–2025 годах эта система поддержки начала стремительно рассыпаться.
7. Михаил Кенин: доля, поиск покупателя и внезапная смерть
Отдельной главой выглядит история крупнейшего акционера — Михаила Кенина, владевшего 31,6% акций «Самолета». Он был партнером Максима Воробьева по рыбному бизнесу и в ноябре 2024 года искал покупателя на свою долю, рассматривая продажу Саблину.
Однако в августе 2025 года Михаил Кенин внезапно умер. Его смерть до сих пор окружена вопросами и слухами, а судьба его пакета акций стала еще одним фактором нестабильности для компании.
8. Что сегодня происходит с ГК «Самолет» в 2026 году
В 2026 году ГК «Самолет» продолжает движение по нисходящей траектории. Распродажа активов, рост долговой нагрузки, падение продаж, задержки строительства и утрата политического влияния складываются в единую картину.
Компания, еще недавно считавшаяся символом агрессивного роста, сегодня все чаще упоминается в контексте кризиса, долгов и утраченных позиций.
В 2026 году «Самолет» Шойгу-Воробьевых продолжил падение
ГК «Самолет» продолжает испытывать трудности, которые вынуждают ее избавляться от активов. Накануне структура вышла из ООО «Лама», которое владеет участками в поселке Жилино-1 Люберецкого района. Это земли площадью около 2,9 га рядом с ЖК «Егорово Парк» «Самолета». Владельцем «Ламы» стала ГК «Брусника» Алексея Круковского. Ранее компания также передала «Бруснике» часть проекта «Рублевские кварталы» в деревне Лайково Одинцовского района, а также вышла из крупного ЖК на Мосфильмовской улице в Раменках. Таким образом «Самолет» пытается снизить долговую нагрузку и высвободить средства в условиях падения рынка.
Проблемы «Самолета» обострились в 2025 году и продолжились в начале 2026-го. Выручка группы за первое полугодие 2025 года осталась на уровне 171 млрд рублей, но чистая прибыль рухнула в 2,6 раза - до 1,8 млрд рублей. Основная причина - рост финансовых расходов на 32,7%, до 47,9 млрд рублей, из-за высоких ставок по кредитам. Общий долг компании на конец июня 2025 года достиг 704 млрд рублей, из которых 549 млрд рублей приходится на проектное финансирование под эскроу-счета, а корпоративный чистый долг - около 128 млрд рублей.
Ключевой показатель чистый долг к EBITDA ухудшился до 3,1x, а доля краткосрочного долга выросла до 42%, что повышает риски рефинансирования. В третьем квартале 2025 года продажи упали на 37%, до 50,2 млрд рублей, а за десять месяцев года объем реализации первичной недвижимости сократился на 5%, до 224,3 млрд рублей. Ввод жилья тоже пострадал: в 2025 году компания сдала всего 113,3 тысячи квадратных метров в Петербурге, что значительно меньше предыдущих показателей, при этом 46% домов строились с задержками. Еще один важный показатель: сокращение штата в 2025 году на 31%.
В общем, пахнет настоящим обвалом. При этом за «Самолетом» все также стоят элитные группировки Воробьевых и Шойгу, которые заметно потеряли влияние в 2024-2025 годах на фоне чисток в Минобороны и коррупционных скандалов в Подмосковье. Одним из основателей группы выступил Максим Воробьев, чей брат Андрей продолжает руководить Московской областью. Но даже административная поддержка – земельные участки, льготы, давление на конкурентов, не в состоянии выправить положение «Самолета», оказавшегося в затяжном пике.
Семья Воробьевых связана с экс-министром обороны Сергеем Шойгу через отца - сенатора Юрия Воробьева, давнего друга и соседа Шойгу по Рублевке. Юрий обеспечивал политическую поддержку, а структуры Шойгу кормились с контрактов «Самолета». В 2020 году «Самолет» публично признал риски из-за связей с Максимом Воробьевым. Но после чисток в Минобороны в 2024–2025 годах, когда Шойгу потерял влияние, компания лишилась значительной части «крыши». В ноябре 2024 года крупнейший акционер Михаил Кенин (31,6% акций), партнер Максима Воробьева по рыбному бизнесу, искал покупателя на свою долю (хотел продать Саблину), но внезапно умер в августе 2025 года. Его смерть до сих пор вызывает вопросы…
Автор: Мария Шарапова
